業主立案法團，
就滲水造成損害的申索

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1 1 EVERGREEN HONG KONG INVESTMENT LIMITED 原告 1 EVERGREEN HONG KONG INVESTMENT LIMITED Plaintiff

1 1 DCCJ 2256/2018 1 DCCJ 2256/2018

1 1 1. 本案為 Evergreen Hong Kong Investment Limited（「原告人」）針對 Tregunter（「第一被告人」）及 Protech Property Management Limited（「第二被告人」）的業主立案法團，就滲水造成損害的申索到原告的財產。該案件最初在原訟法庭（訴訟編號 HCA 2503/2016）開始，並根據 2018 年 5 月 17 日的何主任命令移交區域法院。

1 1 2. 在審訊中，原告人由大律師趙文森先生（“趙先生”）代理，第一及第二被告人由大律師李玉培先生（“李先生”）代理。

1 1 3、本案不存在實質性事實爭議。事實上，從一、二被告的辯護中可以看出，他們採取了被動的態度，承認了大部分背景事實，但同時又嚴格證明了原告的基本指控。因此，關鍵的戰鬥是雙方專家之間的戰鬥。

1 1 (1) 有強制禁制令指示第一及/或第二被告人在本協議日期起計 150 日內進行適當和有效的維修，以停止和糾正原告人公寓的滲水問題，包括但不限於：-

1 1 (a) 更換屋村 2 座屋頂的整個防水卷材；

1 1 (b) 對 STOR、DC、排水管及其落水管進行檢查和維修，如 Lam 的 Solo 報告第 6.11 和 6.12 條所述；

1 1 (c) 根據林的獨奏報告第 6.4 節所述，對 SH 外牆進行檢查和維修；

1 1 如果雙方無法就候選人達成一致，則由雙方指定的獨立授權人出具滿意證明。

1 1 (2) 第一被告人及第二被告人須共同或分別向原告人支付維修費用港幣 123,000 元。

1 1 (3) 駁回原告喪失享用權的主張。

2 2 HONG LEONG INDUSTRIAL COMPLEX 第一原告的法人業主

2 2 WING KEE PRODUCE LIMITED 代表其本身和 HONG LEONG INDUSTRIAL COMPLEX 的所有其他所有者，HL RESOURCES LIMITED 前稱 HONG LEONG INVESTMENT COMPANY LIMITED 和 BRAND PROPERTY MANAGEMENT LIMITED 前稱 HONG LEONG INDUSTRIAL COMPLEX LIMITED 第二原告 2 WING KEE PRODUCE LIMITED on behalf of itself and all other owners of HONG LEONG INDUSTRIAL COMPLEX except HL RESOURCES LIMITED formerly known as HONG LEONG INVESTMENT COMPANY LIMITED and BRAND PROPERTY MANAGEMENT LIMITED formerly known as HONG LEONG INDUSTRIAL COMPLEX LIMITED 2nd Plaintiff

2 2 HCA2572/2005 2 HCA2572/2005

2 2 HL RESOURCES LIMITED 前身為 HONG LEONG INVESTMENT COMPANY LIMITED 第一被告 2 HL RESOURCES LIMITED formerly known as HONG LEONG INVESTMENT COMPANY LIMITED 1st Defendant

2 2 BRAND PROPERTY MANAGEMENT LIMITED 前身為 HONG LEONG INDUSTRIAL COMPLEX LIMITED 第二被告 2 BRAND PROPERTY MANAGEMENT LIMITED formerly known as HONG LEONG INDUSTRIAL COMPLEX LIMITED 2nd Defendant

2 2 1. 第一原告人是位於九龍宏光道 4 號的豐隆工業園區（“該建築物”）的業主的法人團體。第一名原告人是根據《建築物管理條例》第 1 章註冊成立的。 344（“條例”）於 2002 年 5 月 30 日。

2 2 16. 原告人的案件是，第一被告人沒有履行附表 4 (a) 項對公契的義務，保持屋頂和外牆處於良好和可出租的維修和狀況，並在以免對建築物其他部分的業主或占用人造成任何損失、損壞、滋擾或煩擾。或者，原告人的案件是，第一被告人沒有維護屋頂和外牆，是違反條例第 34H 條規定的第一被告人維護屋頂的法定責任。外牆維修狀況良好。